Chứng nhận Hiệu suất Năng lượng (EPC) cho các Tòa nhà là gì?

Chứng nhận Hiệu suất Năng lượng (EPC) là chứng chỉ thể hiện hiệu quả sử dụng năng lượng của các tòa nhà dựa trên xếp hạng từ A (rất hiệu quả) đến G (kém hiệu quả). Xếp hạng biểu thị chi phí phát sinh cho việc sưởi ấm và chiếu sáng tài sản và mức độ phát thải carbon dioxide.

Sự cần thiết của EPC được nhấn mạnh trong Quy định về Hiệu suất năng lượng của các tòa nhà (Anh và xứ Wales), 2012.

Bài viết này thảo luận về các tính năng quan trọng liên quan đến Chứng chỉ Hiệu suất Năng lượng (EPC) cho các tòa nhà.

Đặc điểm của Giấy chứng nhận Hiệu suất Năng lượng (EPCs)

1. EPC cung cấp xếp hạng hiệu quả năng lượng của các tòa nhà khác nhau. Chúng được yêu cầu khi các tòa nhà được xây dựng, bán hoặc cho thuê.
2. Xếp hạng hiệu quả năng lượng của EPC được xếp hạng từ A đến G. A là hiệu quả năng lượng nhất và G là kém nhất. Những bất động sản được xếp hạng từ F hoặc G sẽ bị hạn chế cho người thuê.
3. EPC không bắt buộc đối với các tòa nhà được liệt kê sau ( GOV.UK ):
   • Những nơi thờ tự
   • Các tòa nhà tạm thời sẽ được sử dụng trong thời gian dưới hai năm
   • Các tòa nhà độc lập có tổng diện tích sàn hữu ích dưới 50 mét vuông
   • Các khu công nghiệp, xưởng và các tòa nhà nông nghiệp phi dân cư không sử dụng nhiều năng lượng
   • Một số tòa nhà sắp bị phá bỏ
   • Chỗ ở cho kỳ nghỉ được cho thuê dưới bốn tháng một năm hoặc được cho phép ở theo giấy phép
   • Các tòa nhà được liệt kê – bạn nên nhận lời khuyên từ nhân viên bảo tồn của chính quyền địa phương nếu công trình đó sẽ làm thay đổi đặc điểm của tòa nhà.
   • Các tòa nhà dân cư dự định sử dụng dưới bốn tháng một năm
4. EPC của các tòa nhà hoặc tài sản khác nhau có thể được sử dụng để so sánh hiệu quả năng lượng của chúng. Nó là một công cụ lý tưởng để nghiên cứu trước khi thuê hoặc mua bất kỳ tài sản nào.
5. Hình dưới đây cho thấy một ví dụ về chứng chỉ EPC. Định dạng chứng chỉ có thể thay đổi theo các quốc gia khác nhau, nhưng các yếu tố và tiêu chí đều giống nhau.

6. EPC của một bất động sản không chỉ nêu bật tình trạng hiệu quả năng lượng hiện tại mà còn nêu bật những cải tiến có thể được thực hiện, chi phí của nó và tiết kiệm tiền liên quan. Nó hữu ích cho chủ sở hữu nếu tìm cách cải thiện hiệu quả năng lượng của tài sản.
7. Người đánh giá năng lượng được công nhận là những người cung cấp EPC cho một tòa nhà. Cùng với chứng chỉ, họ cũng cung cấp một báo cáo khuyến nghị đề cập đến các cách để làm cho tòa nhà hiệu quả hơn. Tìm người đánh giá được công nhận cho bất kỳ tài sản nào bằng cách sử dụng liên kết chính thức Tìm người đánh giá .
8. EPC đã được cấp cho bất kỳ tài sản nào có thể được xem miễn phí từ liên kết chính thức Tìm EPC .
9. EPC được cấp cho một tài sản có hiệu lực trong mười năm kể từ ngày cấp.
10. Một EPC có thể có giá từ £ 35 đến £ 120. Chi phí phụ thuộc vào loại bất động sản, diện tích sàn, v.v. Tổng chi phí bao gồm chi phí hoàn thành cuộc khảo sát của chuyên gia đánh giá năng lượng được công nhận và chi phí chuẩn bị chứng chỉ Hiệu suất năng lượng cho tài sản.

EPC là một yêu cầu pháp lý nếu có kế hoạch bán hoặc cho thuê bất động sản ở Vương quốc Anh. Yêu cầu này là một loại trừ đối với các tòa nhà được liệt kê như đã đề cập trước đây. EPC kém ảnh hưởng đến giá trị tài sản và khả năng bán được.

Câu hỏi thường gặp