Hướng dẫn xây dựng nhà mới từng bước

Nó là đẹp nhất! Bây giờ bạn sẽ liên hệ với đội thiết kế và ngôi nhà sẽ thành hình. Đầu tiên, bạn sẽ nói chuyện với một kiến ​​trúc sư. Bạn nên tiếp cận hai hoặc ba kiến ​​trúc sư, cho đến khi bạn quyết định được bạn sẽ cộng tác với ai. Hoặc có thể bạn là người may mắn và cảm thấy “như ở nhà” ngay từ lần thảo luận đầu tiên! Như các tiêu chí bạn có thể sử dụng: cách bạn cộng hưởng với kiến ​​trúc sư, mức độ và mức độ bạn cảm thấy anh ấy sẽ hiểu bạn, ngân sách, đề xuất, danh mục đầu tư, v.v.

Sau khi bạn đã chọn, kiến ​​trúc sư sẽ là người bạn và người dẫn đường cho bạn! Trong bất kỳ trường hợp nào, bạn không được tìm kiếm một ngôi nhà mà bạn thích để tái tạo nó (đồng thời sai và bất hợp pháp!) Hoặc nghĩ rằng bạn phải đến gặp kiến ​​trúc sư với một kế hoạch đã được làm sẵn! Bạn sẽ chuẩn bị tinh thần như thể cho một cuộc thảo luận chân thành với chính mình! Nếu bạn không biết cách pha chế, đừng lo lắng!

Kiến trúc sư sẽ hỏi bạn và hướng dẫn bạn từng bước. Bạn sẽ thảo luận về những chức năng của ngôi nhà, về lối sống của riêng bạn, về gia đình bạn, về ước mơ của bạn, về phong cách kiến ​​trúc, về kết cấu điện trở của ngôi nhà, về hệ thống sưởi không gian, v.v. Nó sẽ là một loại động não, nơi nó là cần thiết để thể hiện tất cả các mong muốn bạn có từ nhà! Sau đó, kiến ​​trúc sư sẽ lên chủ đề thiết kế. Nếu bạn chấp thuận nó, quá trình thiết kế sẽ tiếp tục. Nếu không, nó sẽ được chỉnh sửa lại cho đến khi đạt được hình dạng mong muốn.

Từ thời điểm này, thiết kế thực tế bắt đầu. Bạn sẽ cần một dự án kỹ thuật để xây dựng. Nó chứa các dự án kiến ​​trúc, dự án kết cấu kháng, các dự án lắp đặt vệ sinh, nhiệt và điện. Đừng để bị lừa bởi mức giá hấp dẫn hơn hoặc khoảng thời gian nếu bạn chỉ nhận dự án trong giai đoạn DTAC. Đó là bất hợp pháp và nó giống như xây dựng bị bịt mắt từ cấp nền móng trở lên!

Đồ án kiến ​​trúc

Dự án kiến ​​trúc sẽ bao gồm các phần được viết và vẽ. Phần viết bao gồm bản ghi nhớ mô tả dự án, cung cấp thông tin cụ thể, chẳng hạn như vị trí, sơ đồ chức năng, bề mặt, vật liệu, v.v. và các phép đo sơ bộ (danh sách số lượng vật liệu sẽ được sử dụng). Phần được vẽ sẽ bao gồm sơ đồ vị trí, sơ đồ tình huống, sơ đồ các cấp, mặt cắt đặc trưng, ​​mặt đứng, bảng mộc. Pháp luật không quy định nghĩa vụ của mô phỏng 3D, vì vậy hãy chắc chắn rằng, nếu muốn, bạn cũng sẽ ký hợp đồng với dịch vụ này!

Để có được giấy phép xây dựng, bạn sẽ cần một tài liệu để cấp phép cho các công trình sẽ được thực hiện, ngắn gọn hơn, DTOE. Dự án nhỏ hơn này có thể được thực hiện bởi kiến ​​trúc sư và bao gồm một bản ghi nhớ trong đó mô tả các công việc tạm thời cần thiết, tương ứng là một sơ đồ chung cho thấy địa điểm xây dựng, tức là nơi đặt tất cả những thứ cần thiết.
Ngoài dự án kiến ​​trúc, bạn sẽ cần dự án kết cấu điện trở và các dự án lắp đặt nhiệt, vệ sinh và điện.

Cấu trúc kháng dự án

Dự án cấu trúc kháng chiến cũng chứa một bản ghi nhớ với các dữ liệu cụ thể và các phần được vẽ. Cấu trúc điện trở sẽ được chọn theo một số tiêu chí. Trước hết, sự thích ứng của nó với khối lượng kiến ​​trúc sẽ được tính đến. Trong trường hợp một ngôi nhà có độ phức tạp trung bình, bạn có thể chọn kết cấu hỗn hợp xây, gỗ, kim loại hoặc hỗn hợp.

Kết cấu được sử dụng thường xuyên nhất ở cấp độ kiến ​​trúc nhà ở là kết cấu hỗn hợp: khối xây chịu lực, cộng với các cột bê tông cốt thép. Trong trường hợp này, dự án sẽ bao gồm một phần bằng văn bản ngoài phần ghi nhớ và các trích đoạn từ phần gia cố. Các phần được vẽ sẽ được thể hiện bằng kế hoạch đào và móng, kế hoạch ván khuôn và gia cố cho các tấm, đai, dầm và lõi, các chi tiết, sơ đồ của mái che hoặc sân thượng, tùy từng trường hợp. Các bộ phận khác có thể được thêm vào tùy thuộc vào sự cần thiết của giải pháp kiến ​​trúc.

Dự án cài đặt

Các dự án lắp đặt có ghi chú kỹ thuật cụ thể, danh sách số lượng, kế hoạch của tất cả các cấp với chỉ dẫn về tuyến đường, cột và thiết bị cụ thể tùy từng trường hợp có thể là: vật thể vệ sinh, bảng điều khiển, ổ cắm, thiết bị sưởi, đường ống thông gió, v.v. . các sơ đồ chức năng và lắp ráp cho từng loại lắp đặt và các kế hoạch phối hợp xây dựng mạng lưới. Trong giai đoạn này, bạn sẽ thông báo cho các kỹ sư chuyên ngành mong muốn và khả năng của bạn về hệ thống sưởi, nếu bạn sử dụng bếp điện hoặc gas, bạn sẽ tính đến ánh sáng, hệ thống thoát nước hiện có hay không, v.v.

Tất cả các dự án này sẽ sẵn sàng mang lại cho bạn giấy phép xây dựng khi chúng được xác nhận bởi những người xác minh được chứng nhận và các báo cáo xác minh được thêm vào chúng. Bạn có thể ký hợp đồng riêng hoặc bạn có thể kêu gọi một tổ chức cung cấp cho bạn tất cả các dịch vụ “đóng gói” này! Trong quá trình thiết kế, bạn sẽ tiếp xúc với nhóm và tất cả các thành viên trong nhóm sẽ cộng tác với nhau. Bạn sẽ nhận được các câu hỏi bổ sung, bạn sẽ phê duyệt các giải pháp, v.v.

Lời khuyên:

• Yêu cầu dự án kỹ thuật cho tất cả các chuyên ngành!
• Chú ý kỹ phần pháp lý, đọc kỹ các hợp đồng, v.v. Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu đúng tất cả các chi phí cần thiết!

• Thảo luận về hỗ trợ kỹ thuật trên trang web. Tốt nhất là nên ký hợp đồng ngay!
• Đảm bảo rằng các dự án sẽ được xác minh bởi những người xác minh được chứng nhận!
• Đối với bất kỳ câu hỏi và nghi ngờ nào, hãy nói chuyện với nhóm thiết kế. Không bỏ qua bất kỳ vấn đề nào, không xấu hổ khi hỏi, không chấp thuận các giải pháp mà bạn không đồng ý, v.v.

Các vấn đề có thể xảy ra:

• Nếu bạn đã làm theo tất cả các bước trước đó một cách chính xác, bạn sẽ không gặp bất kỳ vấn đề nào. Nhiều nhất, một số chậm trễ nếu bạn thay đổi một số giải pháp đủ.